Aanbouw laten bouwen: kosten, mogelijkheden en offertes
Een aanbouw is een nieuwe, aparte ruimte tegen uw woning: een bijkeuken, werkkamer, slaapkamer of garage. Hier leest u wat een aanbouw kost, welke keuzes de prijs bepalen en wanneer u een vergunning nodig hebt.
Laatst bijgewerkt: oktober 2026
Wat is een aanbouw?
Een aanbouw is een nieuwe ruimte die tegen de bestaande woning wordt gebouwd en een eigen functie heeft. Het verschil met een uitbouw is dat de bestaande ruimte niet wordt vergroot: er komt een aparte kamer bij, bereikbaar via een deur of doorgang. Denk aan een bijkeuken achter de keuken, een werkkamer aan de zijkant, een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een garage.
Omdat de bestaande gevel grotendeels blijft staan, is de doorbraak meestal kleiner dan bij een uitbouw: alleen een deuropening. Daar staat tegenover dat een aanbouw zelf vaak meer eigen gevel, kozijnen en installaties nodig heeft, zeker als het een volwaardige woonruimte wordt.
Populaire toepassingen
De functie bepaalt in hoge mate de prijs. Een onverwarmde berging of garage kan eenvoudig en relatief goedkoop worden gebouwd, terwijl een slaapkamer met eigen badkamer alle eisen van een woonruimte heeft: isolatie, ventilatie, verwarming, daglicht en sanitair.
- Slaapkamer en badkamer beneden: geschikt om langer zelfstandig te blijven wonen of voor mantelzorg.
- Bijkeuken: ruimte voor wasmachine, droger, voorraad en een tweede ingang vanuit de tuin.
- Werkkamer of praktijkruimte: rustig werken, los van het woongedeelte.
- Garage of berging: opslag, fietsen of een werkplaats, vaak onverwarmd.
- Tuinkamer: een lichte ruimte met veel glas, half binnen en half buiten.
Bouwmethode: traditioneel, houtskelet of prefab
Een traditionele aanbouw wordt gemetseld en sluit qua uitstraling naadloos aan op de woning. Houtskeletbouw is lichter, snel te bouwen en goed te isoleren, en kan aan de buitenkant met steenstrips of houten delen worden bekleed. Prefab aanbouwen worden in de fabriek gemaakt en in korte tijd geplaatst, wat de overlast beperkt.
Voor een garage of berging is een eenvoudiger constructie mogelijk, bijvoorbeeld met een houten of stalen frame en minder isolatie. Wilt u de ruimte later misschien als woonruimte gebruiken, bouw hem dan direct goed geïsoleerd; achteraf isoleren is duurder en levert minder op.
Aansluiten op de woning
Ook al is de doorbraak klein, de aansluiting op de bestaande woning vraagt aandacht. Vloerhoogtes moeten kloppen, de dakaansluiting tegen de gevel moet waterdicht zijn en de nieuwe gevel moet aansluiten op de bestaande spouwmuur zonder koudebrug.
Komt er een badkamer of keuken in de aanbouw, dan moeten water en afvoer worden aangesloten op het bestaande riool. Ligt het riool aan de voorkant, dan is een langere leiding of een pomp nodig. Laat dit vooraf beoordelen, want het kan de kosten fors beïnvloeden.
Soorten en uitvoeringen
Wat kost aanbouw?
Reken op € 2.100 – € 3.000 per m², aanbouw met woonkwaliteit, inclusief fundering, geïsoleerde wanden en dak, kozijnen, doorgang naar de woning en afwerking tot schilderklaar. Dit zijn realistische indicaties voor 2026, inclusief btw.
Een aanbouw met woonkwaliteit kost in 2026 ongeveer € 2.100 tot € 3.000 per m². Een aanbouw van 3 × 4 meter kost daarmee circa € 25.000 tot € 36.000. Een eenvoudige garage of berging is goedkoper, vanaf ongeveer € 1.100 per m²; een slaapkamer met badkamer duurder, tot circa € 3.600 per m².
Veelgestelde vragen
Wat kost een aanbouw per m²?
Een aanbouw met woonkwaliteit kost ongeveer € 2.100 tot € 3.000 per m². Een garage of berging kan vanaf € 1.100 per m², een slaapkamer met badkamer kost € 2.600 tot € 3.600 per m².
Wat kost een aanbouw van 3 bij 4 meter?
Reken op € 25.000 tot € 36.000 voor een aanbouw van 12 m² met woonkwaliteit. In ons rekenvoorbeeld voor een werkkamer komt dat uit op circa € 32.400.
Is een aanbouw goedkoper dan een uitbouw?
Per m² vaak iets wel, omdat de doorbraak kleiner is. Een aanbouw heeft wel meer eigen gevel en kozijnen nodig. Bij gelijke afmetingen en afwerking liggen de prijzen daardoor niet ver uit elkaar.
Heb ik een vergunning nodig voor een aanbouw?
Een aanbouw aan de achterkant tot 4 meter diep is vaak vergunningvrij, mits hij aan de hoogteregels voldoet. Aan de voorkant, bij een monument of bij afwijkende regels in het omgevingsplan is een vergunning nodig. Controleer dit via het Omgevingsloket.
Kan ik een aanbouw gebruiken als slaapkamer voor mantelzorg?
Dat kan, en onder voorwaarden is het gebruik voor mantelzorg vergunningvrij. De ruimte moet dan wel voldoen aan de eisen voor woonruimte, zoals daglicht, ventilatie en isolatie. Vraag uw gemeente naar de precieze voorwaarden.
Hoe lang duurt het bouwen van een aanbouw?
De bouw duurt meestal 4 tot 8 weken. Een prefab aanbouw is sneller geplaatst, maar fundering en afwerking binnen kosten ook dan enkele weken.
Zo werkt het
Vertel wat u wilt
Beantwoord een paar korte vragen over uw klus. Dat duurt ongeveer twee minuten.
Wij zoeken de vakmensen
Uw aanvraag gaat naar geschikte vakbedrijven die in uw regio werken.
U vergelijkt en kiest
U ontvangt offertes en kiest zelf. Zonder verplichtingen.
Vaak gecombineerd met
Benieuwd wat aanbouw bij u kost?
Ontvang vrijblijvend offertes van vakbedrijven uit uw regio.