Wat kost draagmuur verwijderen?
Draagmuur verwijderen kost gemiddeld € 3.500 – € 9.500 totaal (voor een draagmuur van circa 3 tot 5 meter op de begane grond, inclusief constructieberekening, stempelen, stalen balk, sloop en basisafwerking).
Het verwijderen van een draagmuur van 3 tot 5 meter kost in 2026 meestal € 3.500 tot € 9.500, inclusief constructieberekening, stalen balk, sloop en basisafwerking. Een doorgang tot 2 meter kan vanaf circa € 2.500. Bij brede overspanningen of een balk in de vloer loopt het op tot € 14.000 of meer.
Realistische indicaties voor 2026, inclusief btw. Laatst bijgewerkt: oktober 2026. Hoe wij prijzen bepalen
Prijzen draagmuur verwijderen per uitvoering
Kosten per breedte van de muur
| Breedte | Situatie | Indicatie |
|---|---|---|
| Tot 2 m | Doorgang of brede deuropening | € 2.500 – € 5.000 |
| 3 m | Muur volledig weg, balk onder plafond | € 3.500 – € 6.500 |
| 4 m | Muur volledig weg, balk onder plafond | € 4.500 – € 8.000 |
| 5 m | Muur volledig weg, balk onder plafond | € 5.500 – € 9.500 |
| 6 – 7 m | Zware balk, soms kolom of extra fundering | € 8.000 – € 14.000 |
Kosten per onderdeel
| Onderdeel | Indicatie |
|---|---|
| Constructieberekening en tekening | € 450 – € 1.000 |
| Stempelen, sloop en afvoer | € 900 – € 2.200 |
| Stalen balk (geleverd, op maat) | € 350 – € 1.200 |
| Balk plaatsen en oplegpunten maken | € 1.200 – € 3.000 |
| Brandwerend bekleden van de balk | € 300 – € 750 |
| Afwerking plafond, wanden en vloerstrook | € 800 – € 2.000 |
Waar gaat het geld naartoe?
Zo is de prijs van een gemiddeld project ongeveer verdeeld.
Arbeid en uurtarieven
Het grootste deel van de kosten is arbeid: stempelen, hakken, plaatsen en afwerken vraagt vakmanschap en meestal twee of drie mensen tegelijk. Het staal zelf is een relatief kleine post. De constructieberekening is een vaste kostenpost die u niet moet overslaan.
| Vakman | Uurtarief (incl. btw) |
|---|---|
| Timmerman / aannemer | € 50 – € 70 |
| Metselaar | € 50 – € 70 |
| Stukadoor | € 45 – € 65 |
| Constructeur (advies) | € 85 – € 130 |
Dit bepaalt de prijs
Bijkomende kosten
| Post | Indicatie | Toelichting |
|---|---|---|
| Leges omgevingsvergunning | € 300 – € 1.000 | Verschilt sterk per gemeente; vaak een percentage van de bouwkosten met een minimumbedrag. |
| Leidingen omleggen | € 250 – € 900 | Elektra, water of cv-leidingen die door de muur liepen. |
| Nieuwe vloer over de hele ruimte | € 2.000 – € 6.000 | Als de oude vloeren niet op elkaar aansluiten. |
| Stucwerk plafond hele ruimte | € 700 – € 1.800 | Voor een naadloos plafond van wand tot wand. |
Reken op 10–15% onvoorzien. Na het openhakken kan blijken dat een oplegpunt zwakker is dan verwacht, of dat er leidingen of oude balken zitten die anders liggen dan op tekening.
Voorbeeld: draagmuur van 4 meter tussen keuken en woonkamer
| Onderdeel | Bedrag |
|---|---|
| Constructieberekening en tekening | € 750 |
| Leges omgevingsvergunning (indicatie) | € 500 |
| Stempelen, sloop en afvoer | € 1.400 |
| Stalen balk HEB, geleverd op maat | € 650 |
| Balk plaatsen en oplegpunten maken | € 1.900 |
| Brandwerend bekleden van de balk | € 450 |
| Afwerking plafond, wanden en vloerstrook | € 1.350 |
| Totaal | € 7.000 |
Totaal circa € 7.000. Komt er een nieuwe doorlopende vloer of moet het hele plafond opnieuw worden gestuct, dan komt daar € 2.700 tot € 7.800 bij.
Regionale verschillen
In de grote steden liggen de uurtarieven hoger en is werken in een bewoonde rijwoning of bovenwoning vaak bewerkelijker. Bij oude panden in binnensteden is de constructie bovendien minder voorspelbaar.
Zelf doen of uitbesteden?
Het leeghalen van de ruimte, verwijderen van plinten en na afloop het schilderwerk kunt u zelf doen. Het stempelen, slopen en plaatsen van de balk laat u altijd over aan een vakbedrijf, op basis van een constructieberekening.
Vergunning
Sinds 1 januari 2025 is in het Besluit bouwwerken leefomgeving expliciet opgenomen dat het wijzigen van de draagconstructie in de regel vergunningplichtig is als technische bouwactiviteit. Voor het verwijderen van een draagmuur of het maken van een doorgang in een dragende muur hebt u daarom in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig, ook als het werk alleen binnen de woning plaatsvindt. Bij de aanvraag levert u een constructieberekening en tekening aan. Woont u in een appartement, dan hebt u daarnaast toestemming van de VvE nodig, omdat dragende muren vaak tot de gemeenschappelijke delen horen. Bij een monument gelden aanvullende regels. Doe vooraf de vergunningcheck op het Omgevingsloket en neem bij twijfel contact op met uw gemeente.
Offertes vergelijken: waar let u op?
- Laat eerst een constructeur rekenen; zonder berekening zijn offertes niet goed vergelijkbaar.
- Vraag of de constructieberekening, vergunningsaanvraag en brandwerende bekleding in de prijs zitten.
- Vraag tot welk niveau wordt afgewerkt: alleen dichtgezet, of stucklaar en schilderklaar.
- Combineer het werk met andere verbouwingen, zoals een nieuwe keuken of vloer, om dubbele kosten te voorkomen.
- Vraag naar ervaring met vergelijkbare woningen en bouwjaren.
- Werkt u met een eigen constructeur, of moet ik die zelf inschakelen?
- Hoe ondersteunt u de vloer tijdens het werk, en hoe lang blijven de stempels staan?
- Welke balk wordt het, en komt die onder het plafond of in de vloer?
- Verzorgt u de vergunningsaanvraag?
- Wat valt onder de afwerking en wat niet?
- Bent u verzekerd voor schade aan mijn woning en die van de buren?
Veelgestelde vragen
Wat kost het om een draagmuur te verwijderen?
Voor een draagmuur van 3 tot 5 meter rekent u in 2026 met € 3.500 tot € 9.500, inclusief constructieberekening, stalen balk, sloop en basisafwerking. Een muur van 4 meter komt in ons rekenvoorbeeld uit op circa € 7.000.
Heb ik een vergunning nodig om een draagmuur te verwijderen?
In de meeste gevallen wel. Sinds 2025 is in de bouwregels expliciet vastgelegd dat het wijzigen van de draagconstructie vergunningplichtig is. Controleer uw situatie via het Omgevingsloket of bij uw gemeente.
Hoe weet ik of een muur dragend is?
Aanwijzingen zijn een stenen muur van 10 cm of dikker, vloerbalken die haaks op de muur liggen of een muur die op de verdieping doorloopt. Zekerheid geeft alleen een constructeur of de oorspronkelijke bouwtekening.
Hoe lang duurt het verwijderen van een draagmuur?
Het werk zelf duurt meestal 2 tot 5 werkdagen. Daarna volgt de afwerking, en stucwerk moet nog drogen. Houd vooraf rekening met de tijd voor de constructieberekening en een eventuele vergunning.
Wat kost een stalen balk?
De balk zelf kost voor een overspanning van 3 tot 5 meter meestal € 350 tot € 1.200, afhankelijk van profiel en lengte. Het plaatsen, de oplegpunten en de afwerking zijn duurder dan het staal.
Kan ik een draagmuur verwijderen in een appartement?
Alleen met toestemming van de VvE en een vergunning. Dragende muren in een appartementengebouw horen vaak tot de gemeenschappelijke constructie, zodat u er niet zelfstandig over kunt beslissen.
Meer weten over draagmuur verwijderen? Lees de uitgebreide uitleg over draagmuur verwijderen.
